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November 07, 2007
「 日本との違い～住居編～ 」
ペナンで住む多くの日本人の方は、ほとんどコンドミニアムで生活しています。
そのコンドミニアムですが、リゾートマンションといった感じのもので、
高層のものも多数。私が住んでいるコンドミニアムも３０階以上あります。
地震のない場所という安心からか？マレーシアという土地柄だからか？
かなり適当な建て方という噂が・・震度３で全て崩壊だそうです。
と、恐ろしい情報はここまでにして、そのコンドミニアムですが、
こちらに来た当初、たくさんのコンドミニアム巡りをしました。
その中でまたもや日本との違いを実感したのであります。
日本の場合、ほとんどが不動産屋がマンション経営をしますがこちらは違います。
なんと一部屋一部屋にオーナーがいるのです。
ペナンでの不動産業者は、あくまでオーナーと賃借人への橋渡しのみ。
まず新しく出来るコンドミニアムが部屋ごとに販売され、オーナーが購入。
もちろんそのままそのコンドミニアムに住む人もいれば、
投資目的で購入し、賃貸に出す方もいらっしゃいます。
そういったオーナーから、私達は直接部屋を借りる形になります。
しかし部屋を貸したい＆借りたい人がお互い把握出来ないので不動産屋の登場です。
オーナーの部屋を借りている感じなので、部屋はオーナーの趣味にかかってきます。
デザイン業者に内装をお願いする人もいれば、自分達で揃えてしまう人まで様々。
だいたいが家具や電化製品が付いた状態でレンタルされますが、
これもどこまでオーナーが揃えてくれてるかによって違ってきます。
なので、同じコンドミニアム内の部屋だとしても、フロアや眺めだけでなく
含まれてくる家具によっても差が出てくるので部屋毎にオーナーが賃貸価格を設定します。
契約期間はケースによっても違いますが、最低平均期間は１年ほど。
不動産屋さんは、部屋毎にオーナーを紹介しつつ条件について説明してくれます。
もちろん英語なので、私はほとんどわかりませんが・・・（汗）
おもしろいのは、同じコンドミニアム内でもオーナーの趣味で内装が決まるので、
同タイプの部屋でも全く中の雰囲気が違うという点。
今住んでいる同タイプの部屋を一度訪れた事がありますが、
中世ヨーロッパゴージャス仕様だったのでちょっと驚いてしまいました。。
こんなに違うものなのかと・・・
なので、いくらコンドミニアムが良さそうでも、部屋を見るまで良し悪しはわかりません。
以前見せてもらった中華系のオーナーさんの部屋は、赤がよほど好きらしく、
ほとんどの部屋が、赤、赤、赤で数分いただけでしんどくなりました・・・。
たぶんラッキーカラーが赤なんでしょうけど、ここまで赤で攻めてこなくても。。
その点、日本は違いますよね。
元々家具付きのマンションは少ないからかもしれませんが・・・
by terumi : November 7, 2007 10:39 AM
